מחירי השכרת דירות בלונדון ב‑2026: למה המיתוס קרס – ומה זה אומר עליכם
לונדון 2026: הכותרות צורחות משבר, המחירים אמורים להשתולל. בפועל—התמונה מפוצלת: שכונות שנרגעו, חוזים שמתארכים, וכוח מיקוח שחזר לדיירים.
זה לא סיפור של זול מול יקר, אלא של איפה, מתי ואיך. אם אתם שוקלים רילוקיישן, לימודים או חוזה
האמונה הרווחת: השכירות רק עולה
במשך יותר מעשור, הנחת היסוד הייתה פשוטה: מחירי השכירות בלונדון תמיד עולים.
קורונה, אינפלציה, ריבית, הגירה — הכול רק דחף את המחירים למעלה.
אבל ב‑2026, הנתונים מספרים סיפור מורכב הרבה יותר.
המציאות של 2026: השוק נרגע — אבל לא שוויונית
לפי נתוני Rightmove ו‑ONS, סוף 2025 סימן נקודת מפנה:
- השכירות הממוצעת בלונדון עומדת על כ‑£2,700–£2,750 לחודש.
- קצב העלייה השנתי ירד לפחות מ‑1% — הנמוך ביותר מאז 2020.
- בחלק מהאזורים נרשמה אפילו ירידה רבעונית קלה.
זה לא קרה בגלל שהעיר נעשתה זולה — אלא בגלל שהשוק סוף‑סוף התחיל לנשום.
הסיבות לכך לא אינטואיטיביות:
- ירידה חדה בהגירה נטו לבריטניה.
- יותר דירות להשכרה לעומת 2023–2024.
- פחות תחרות מטורפת על כל נכס.
אבל — וזה אבל גדול — זה לא מורגש בכל שכונה.
איפה עדיין כואב: מרכז ומערב לונדון
אזורים כמו קנזינגטון וצ'לסי, וסטמינסטר וה‑City ממשיכים להוביל את הטבלה.
ב‑2026, דירת שני חדרים באזורים האלה יכולה בקלות לחצות את רף ה‑£4,000 לחודש.
הביקוש שם פחות רגיש למחיר — אנשי פיננסים, דיפלומטים, חוזים קצרים.
ואיפה נפתח חלון הזדמנויות אמיתי
כאן מגיע החלק שרוב האנשים לא רואים.
שכונות חיצוניות, שבעבר נחשבו "פשרה", הפכו ב‑2026 לאסטרטגיה.
הברו (Harrow), האוורינג (Havering), בק슬י (Bexley) והילינגדון (Hillingdon) מציעות מחירים סביב £1,200–£1,350 לחודש — לעיתים לדירות שלמות, לא רק חדר.
עם קישוריות תחבורתית טובה ויותר היצע, הכוח עובר לאט‑לאט לשוכרים.
טבלת אינדיקציה: שכירות ממוצעת בלונדון (2026)
| אזור | טווח שכירות חודשי ממוצע |
| Kensington & Chelsea | £3,800–£4,200 |
| Westminster | £3,700–£4,000 |
| Camden / Islington | £2,400–£2,700 |
| Hackney / Tower Hamlets | £2,100–£2,400 |
| Greenwich / Lewisham | £1,600–£1,800 |
| Bexley / Havering | £1,150–£1,300 |
הערה: המחירים משתנים לפי סוג הנכס, קרבה לתחבורה ואורך החוזה.
אז מה באמת השתנה — ולמה זה משנה לכם
הסיפור של 2026 הוא לא "לונדון נהייתה זולה".
הסיפור הוא שהמשחק השתנה.
מי שמגיע עם הנחות ישנות — משלם מחיר מיותר. מי שמבין את המפה החדשה — מוצא הזדמנויות.
אם פתחנו באמונה שלונדון היא עיר שכירות בלתי אפשרית — אנחנו מסיימים במקום אחר לגמרי:
לונדון עדיין יקרה. אבל ב‑2026, היא סוף‑סוף ניתנת למשא ומתן.
