İngiltere’de Güvenli Yatırım: 2026’da Gerçekten Ne İşe Yarıyor?

Bir akşam Londra’da bir masada oturan üç yatırımcıyı düşünün. Biri hâlâ İngiltere’yi “sarsılmaz kale” diye anlatıyor, diğeri son vergi mektubunu masaya bırakıyor, üçüncüsü sessizce hesap yapıyor. Aynı ülke, üç farklı his.

2026’ya girerken mesele güvenin varlığı değil, neye ve ne kadar güvenildiği. Kurallar değişti, avantajlar daraldı, riskler şekil değiştirdi. Peki bugün İngiltere’de güvenli yatırım gerçekten ne işe yarıyor? Gelin adım adım bakalım.

İngiltere’de Güvenli Yatırım Ne Demek (2026 Versiyonu)

Bir yatırımın güvenli olması artık sadece istikrarlı olması anlamına gelmiyor.

2026’da güvenli yatırım şu üç şartı aynı anda karşılıyorsa gerçekten güvenlidir:

• Hukuki koruma (mülkiyet ve sözleşme güvenliği)
• Nakit akışı veya öngörülebilir getiri
• Politik riskten görece bağımsızlık

İngiltere bu üç alanda hâlâ Avrupa’nın en güçlü ülkelerinden biri. Ama her yatırım türü için değil.

Yanlış Bilinen Büyük Gerçek: Devlet Tahvili = Oturum Artık Yok

Türkiye’de ve Orta Doğu’da hâlâ çok yaygın bir inanış var:

“İngiltere devlet tahvili alırsam oturum alırım.”

Bu doğru değil.

Tier 1 Investor (Altın Vize) programı 17 Şubat 2022’de kalıcı olarak kapatıldı. 2026 itibarıyla:

• Devlet tahvili alarak oturum veya vatandaşlık alınamaz
• Yeni bir yatırımcı vizesi aktif değildir
• Yalnızca mevcut eski başvuruların uzatmaları mümkündür

Ancak bu, devlet tahvillerinin kötü bir yatırım olduğu anlamına gelmez.

2026’da İngiltere Devlet Tahvilleri (Gilts)

2026’da İngiltere devlet tahvilleri, özellikle riskten kaçınan yatırımcılar için yeniden cazip hale geldi.

10 yıllık gilts getirisi: yaklaşık %4 civarında
Para birimi: GBP (sterlin)

Faizlerin 2025 sonunda zirve yapmasının ardından, 2026’da olası faiz indirimleri tahvil fiyatlarını destekleyebilir.

Bu yatırım türü:

• ✅ Sermaye koruması
• ✅ Düzenli kupon geliri
• ❌ Oturum veya vize hakkı sağlamaz

2026’nın Sessiz Devi: Yenilenebilir Enerji

Ocak 2026’da İngiltere, Avrupa tarihinin en büyük offshore rüzgâr ihalesini tamamladı.

Rakamlar çarpıcı:

• 8.4 GW yeni offshore rüzgâr kapasitesi
• £22 milyar özel sektör yatırımı
• Yaklaşık 12 milyon haneye yetecek elektrik

Bu projelerde kullanılan Contracts for Difference (CfD) sistemi, yatırımcıya sabit fiyat garantisi sunuyor.

Yani:

• Elektrik fiyatı düşerse devlet farkı ödüyor
• Yükselirse yatırımcı geri ödüyor

Bu model, 2026’da İngiltere’deki en öngörülebilir uzun vadeli yatırım yapılarından biri.

İngiltere’de Gayrimenkul: Hâlâ Güvenli mi?

Kısa cevap: Evet, ama eskisi gibi değil.

2026 itibarıyla:

• Londra merkezinde fiyat artışları yavaş
• Kira getirileri %4–6 aralığında
• Faiz oranları yüksek olduğu için giriş maliyeti arttı

Ancak şuralar hâlâ dikkat çekiyor:

• Manchester
• Birmingham
• Leeds
• Glasgow

Özellikle öğrenci nüfusu ve teknoloji yatırımı alan şehirler, daha dengeli bir risk-getiri profili sunuyor.

Şirket Kurarak Yatırım: 2026’nın En Akıllı Yolu

Bugün İngiltere’de yatırım yapmak isteyen yabancılar için en stratejik yol şirket kurmak.

2026 itibarıyla:

• Şirket kuruluşu: 1–3 iş günü
• Online başvuru
• Minimum sermaye şartı yok

Kurumlar vergisi:

• £50.000 altı kâr: %19
• £250.000 üstü kâr: %25
• Arası: kademeli oran

Ve en önemlisi:

Innovator Founder vizesi ile iş kuranlar, 3 yıl sonunda süresiz oturum başvurusu yapabiliyor.

Innovator Founder Vizesi (2026)

Bu vize, eski “Innovator” vizesinin güncellenmiş hâlidir.

Temel şartlar:

• Yenilikçi, ölçeklenebilir bir iş fikri
• Onaylı bir kurumdan endorsement
• İngilizce: en az B2
• Genelde £50.000 civarı işletme sermayesi

Avantajı şu:

Bu vize bir yatırım aracı değil, bir ekonomik katılım yolu.

Sonuç: Güvenli Yatırım Artık Pasif Değil

Bu yazının başında sorduğumuz soruya geri dönelim.

İngiltere 2026’da güvenli mi?

Evet.

Ama sadece:

• Kuralları bilen
• Eski ezberleri terk eden
• Parayla değil, stratejiyle girenler için

Bugün İngiltere’de güvenli yatırım, sessizce büyüyen alanları fark edebilme sanatıdır.